A Prologis, Inc., a világ vezető logisztikai ingatlanvállalata február 13-án ismertette teljes 2017. évi kelet-közép-európai tevékenységét.
Működési teljesítmény
A vállalat 1,6 millió négyzetméternyi területet adott bérbe Kelet-Közép-Európában. Az új bérleti szerződések valamivel több mint 500.000 négyzetmétert, míg a megújított szerződések több mint 1 millió négyzetmétert tettek ki, a fennmaradó területekre pedig rövid távra szóló szerződéseket kötöttek. A kelet-közép-európai portfólió kihasználtsága 97,4 százalékos rekordértéket ért el.
Az év végén a Prologis kelet-közép-európai portfóliója 4,4 millió négyzetméter volt.
Kiemelkedő új bérleti szerződések:
- 45.100 négyzetméter az Empik Group számára (Sochaczew, Lengyelország)
- 21.200 négyzetméter az INTUON számára (Pozsony, Szlovákia)
- 19.600 négyzetméter a világ egyik vezető ruházati és lakberendezési kiskereskedelmi vállalata számára (Budapest-Gyál, Magyarország)
- 13.200 négyzetméter a PST CLC számára (Prága-Uzice, Csehország)
Kiemelkedő megújított bérleti szerződések:
- 37.500 négyzetméter az Auchan számára a magyarországi Prologis Park Budapest-Üllő területén
- 36.900 négyzetméter a Moto-Profil számára a lengyelországi Prologis Park Chorzów területén
- 27.600 négyzetméter a NAY számára a szlovákiai Prologis Park Bratislava területén
- 13.700 négyzetméter a L’Oreal számára a csehországi Prologis Park Prague East területén
„A Prologis méltó módon, egy újabb erős évvel ünnepelhette 20. európai évfordulóját” – mondta Martin Polak, a Prologis kelet-közép-európai regionális vezetője. „A kihasználtság 97,4 százalékos rekordértéket ért el, a megújított bérleti szerződések volumene pedig 11 százalékkal nőtt, meghaladva az 1 millió négyzetmétert, amely egyértelmű jele annak, hogy ügyfeleink értékelik az általunk kínált központi elhelyezkedésű, magas minőségű épületeket és kiváló üzemeltetési szolgáltatásainkat.”
Befektetési tevékenység
A Prologis 2017-ben kilenc új fejlesztést indított el, összesen 170.200 négyzetméternyi területen – ennek 32 százaléka build-to-suit, 68 százaléka spekulatív beruházás. E tevékenység a Prologis szelektív fejlesztési stratégiájának a része azokon a kiemelt piacokon, amelyeket alacsony üresedési ráta mellett erős kereslet jellemez.
Megkezdett fejlesztések:
- 62.400 négyzetméter spekulatív fejlesztés (két épület) a szlovákiai Prologis Park Nitra területén
- 28.300 négyzetméter spekulatív fejlesztés a csehországi Prologis Park Prague-Uzice területén
- 23.700 négyzetméter build-to-suit fejlesztés a VAFO PRAHA számára a csehországi Prologis Park Prague-Rudna területén
- 16.200 négyzetméter build-to-suit fejlesztés a Textile House számára a szlovákiai Prologis Park Bratislava területén
- 14.500 négyzetméter spekulatív fejlesztés a csehországi Prologis Park Prague-Airport területén
A Prologis 2017-ben 15 épületet adott át összesen 275.000 négyzetméternyi területen, ezek közül három fejlesztést kezdtek meg és fejeztek be ugyanabban az évben. Az átadott épületek 95 százaléka bérbeadásra került.
Befejezett fejlesztések:
- 56.000 négyzetméter build-to-suit fejlesztés a Tesco számára a csehországi Prologis Park Galanta-Gan területén
- 42.300 négyzetméter build-to-suit fejlesztés az Agata számára a lengyelországi Prologis Park Piotrków II területén
- 30.250 négyzetméter build-to-suit fejlesztés a HP Tronic számára a csehországi Prologis Park Prague-Jirny területén
- 21.200 négyzetméter spekulatív fejlesztés a szlovákiai Prologis Park Bratislava területén
- 18.100 négyzetméter build-to-suit fejlesztés az Arvato Polska számára a lengyelországi Prologis Park Stryków területén
Felvásárlások és eladások
A Prologis Szlovákiában 81,59 hektárnyi földterületet vásárolt a Prologis Park Bratislava számára és további 12,75 hektárt új parkja, a Prologis Park Nitra számára.
A Prologis 2017-ben 10, összesen 365.440 négyzetméter alapterületű épületet és 25,86 hektár földterületet adott el Lengyelországban, Szlovákiában és Csehországban.
Fenntarthatóság
A piacvezető cseh sportszerforgalmazó, a Sportisimo számára a Prologis Park Prague-Rudna területén fejlesztett 18. épület lett az első olyan logisztikai ingatlan Csehországban, amely megkapta a legmagasabb, ’kiemelkedő’ BREEAM minősítést. Ezen kívül csupán egy olyan épület található még Kelet-Közép-Európában, amely ilyen minősítéssel rendelkezik.
A Prologis Magyarországon
2017-ben a vállalat rekordértékű, 316.300 négyzetméternyi területet adott bérbe, az év végén a kihasználtság 99,5 százalékos csúcsot ért el. A Prologis két új épületet adott át összesen 21.000 négyzetméternyi területen.
„Az ipari ingatlanjaink iránti kereslet erős volt 2017-ben, a szűkös kínálat mellett bérbe adott területeink arányát folyamatosan növelni tudtuk” – mondta Kemenes László, a Prologis magyarországi ügyvezetője. „Köszönhetően kimagasló színvonalú üzemeltetésünknek, valamint gyors és rugalmas megoldásainknak, ügyfeleink hosszabb időtartamra kötnek bérleti szerződést.”
A Prologis négy kelet-közép-európai országban aktív, teljes portfóliója eléri a 4,4 millió négyzetmétert, amellyel Kelet-Közép-Európa vezető logisztikai ingatlanszolgáltatója (2017. december 31-i adatok alapján).
Forrás: Prologis
