Úgy értesültünk, hogy a kerület vezetője a jelenlegi betontorzó fennmaradása mellett van, ami érthetően nem tetszik a befektetőnek. A mindössze 240 centiméteres belmagasságú szinteket ugyanis reménytelen luxuslakássá alakítani. A bontás után viszont négy korszerű épület kerülhetne az értékes telekre. A feltételes mód használata mindenképpen indokolt, már csak azért is, mert rossz nyelvek szerint az új épületegyüttes elvenné a polgármester villájának panorámáját, ezért ragaszkodik Láng Zsolt a régi épülethez.
Az ügyben megkerestük a polgármestert, Láng Zsolt helyett sajtóreferense válaszolt kérdéseinkre. A válaszból – lásd a keretes írást – az derül ki, hogy a kerület a területi szabályozásra és forgalomtechnikai okokra hivatkozik.
Wáberer György lapunknak is megerősítette vásárlási szándékát, és közölte: a 9-10 milliárdos fejlesztést saját ingatlanos cégével hajtaná végre. Az ismert szállítmányozási szakembert szavai szerint roppantul bosszantja, hogy a főváros legdrágább telkén másfél évtizede éktelenkedik egy betontorzó.
Wáberer értesüléseink szerint ennek lebontása után a Zoboki Gábor tervezte négy lakóingatlant építené meg.
Reagált a CIB
A CIB Csoport több érdeklődővel tárgyal a rózsadombi volt SZOT üdülő kapcsán, de egyik féllel sem kötött még semmilyen megállapodást – közölte a bank. Hozzátették: a cél, hogy hosszú távon működő, a leendő vevő, a II. kerület, Budapest egésze és a bankcsoport szempontjából egyaránt kedvező megoldás szülessen. A CIB Bank 2009-ben 24,4 millió euróért – mai árfolyamon körülbelül 8 milliárd forintért – adta el az épületet a Brivon Zrt.-nek. (Ez utóbbi cég később a pénzintézethez került.) A rózsadombi “fantomhotel” 2013-ban kapott új szomszédot a kerületi polgármester személyében. A CIB az épület eladásával a C&W céget bízta meg. A cég szakértője tavaly lapunk kérdésére úgy fogalmazott, tulajdonképpen egy páratlan adottságú helyszínt kínálnak eladásra nettó 16 millió euróért (mintegy ötmilliárd forintért). A 23 ezer négyzetméteres telek adottságai kitűnőek, a 20 százalékos alapterületi beépíthetőség 0,95 százalékos szintterületi mutatóval párosul, azaz 20 ezer négyzetmétert is meghaladhatja a felépítmény területe.
A II. kerület nem tud a tulajdonosi tárgyalásokról
A II. kerületi önkormányzat írásban feltett, részletes kérdéseinkre nem válaszolt. Balaton Balázs kerületi sajtóreferens levelét, kérésének megfelelően betűhíven közöljük:
“Önnel ellentétben nekünk nincsenek információink arról, hogy a tulajdonos kikkel és milyen mélységű tárgyalásokat folytat. Önkormányzatunkhoz időről-időre érkeznek érdeklődő kérdések a terület szabályozásával kapcsolatban, amelyekre minden esetben megadjuk a tájékoztatást arról, hogy az ingatlanra vonatkozóan hatályos és végrehajtható szabályozás létezik. Ennek megfelelően az értékesítés és a későbbi fejlesztés az önkormányzat részvételét nem igényli.
Ugyancsak Önnel ellentétben mi nem tartjuk feladatunknak, hogy a jelentkező befektetői csoportok vagy tervezőirodák elképzeléseit minősítsük, azok között rangsoroljunk. Minden érdeklődő figyelmét felhívjuk azonban arra, hogy a megvalósuló beruházás forgalomtechnikai tervezésére kiemelt hangsúlyt fordítsanak, tekintettel arra, hogy a környező – jelenleg is túlterhelt – úthálózat az intenzív többletterhelést nehezen fogja elviselni.”
