Wáberer György vásárolja meg az egykori SZOT szállót?

0
Másfél évtized után végre eltűnhet Budapest legrondább épülettorzója. Az egykori SZOT szállót – amelyből Rózsadomb Hotel lett volna – Wáberer György veheti meg feltéve, ha a II. kerületi önkormányzat is partner ebben. A polgármester villája az épület fölött áll.
Tízmilliárdos befektetéssel tüntetné el a főváros legrondább épületmaradványát Wáberer György logisztikában érdekelt üzletember, akinek vagyonát a Napi.hu A 100 leggazdagabb 2015-ös kiadványa mintegy 80 milliárd forintra becsli. Az egykori SZOT szálló betontorzója másfél évtizede bosszantja a hazai és külföldi közönséget, de eddig a hosszú pereskedések miatt minden értékesítési kísérlet zátonyra futott. A Napi.hu értesülései szerint az egy éve piacra dobott páratlan adottságú ingatlanra vételi ajánlatot tett egy török befektetőcsoport.
A 13 millió eurós – közelítőleg 4 milliárd forintos – üzlet azonban azon bukott meg, hogy az építési engedély lejárt és ezért a törökök visszaléptek. Wáberer György viszont hosszas tárgyalásokat követően megegyezhet a tulajdonos CIB Bankkal. Bár a pénzintézet az ingatlanpiaci fellendülésre építve a korábbi 16 millió euró helyett 20 millió euróban – azaz több mint 6 milliárd forintban – határozta meg az épület értékét, az üzletet ennél alacsonyabb értéken köttetne meg. A sikeres tranzakcióhoz ugyanis még szükség lenne a II. kerületi önkormányzat elvi hozzájárulására vagy döntésére is.

Úgy értesültünk, hogy a kerület vezetője a jelenlegi betontorzó fennmaradása mellett van, ami érthetően nem tetszik a befektetőnek. A mindössze 240 centiméteres belmagasságú szinteket ugyanis reménytelen luxuslakássá alakítani. A bontás után viszont négy korszerű épület kerülhetne az értékes telekre. A feltételes mód használata mindenképpen indokolt, már csak azért is, mert rossz nyelvek szerint az új épületegyüttes elvenné a polgármester villájának panorámáját, ezért ragaszkodik Láng Zsolt a régi épülethez.

Az ügyben megkerestük a polgármestert, Láng Zsolt helyett sajtóreferense válaszolt kérdéseinkre. A válaszból – lásd a keretes írást – az derül ki, hogy a kerület a területi szabályozásra és forgalomtechnikai okokra hivatkozik.

Wáberer György lapunknak is megerősítette vásárlási szándékát, és közölte: a 9-10 milliárdos fejlesztést saját ingatlanos cégével hajtaná végre. Az ismert szállítmányozási szakembert szavai szerint roppantul bosszantja, hogy a főváros legdrágább telkén másfél évtizede éktelenkedik egy betontorzó.

Wáberer értesüléseink szerint ennek lebontása után a Zoboki Gábor tervezte négy lakóingatlant építené meg.

Reagált a CIB

A CIB Csoport több érdeklődővel tárgyal a rózsadombi volt SZOT üdülő kapcsán, de egyik féllel sem kötött még semmilyen megállapodást – közölte a bank. Hozzátették: a cél, hogy hosszú távon működő, a leendő vevő, a II. kerület, Budapest egésze és a bankcsoport szempontjából egyaránt kedvező megoldás szülessen. A CIB Bank 2009-ben 24,4 millió euróért – mai árfolyamon körülbelül 8 milliárd forintért – adta el az épületet a Brivon Zrt.-nek. (Ez utóbbi cég később a pénzintézethez került.) A rózsadombi “fantomhotel” 2013-ban kapott új szomszédot a kerületi polgármester személyében. A  CIB az épület eladásával a C&W céget bízta meg. A cég szakértője  tavaly lapunk kérdésére úgy fogalmazott, tulajdonképpen egy páratlan adottságú helyszínt kínálnak eladásra nettó 16 millió euróért (mintegy ötmilliárd forintért). A 23 ezer négyzetméteres telek adottságai kitűnőek, a 20 százalékos alapterületi beépíthetőség 0,95 százalékos szintterületi mutatóval párosul, azaz 20 ezer négyzetmétert is meghaladhatja a felépítmény területe.

A II. kerület nem tud a tulajdonosi tárgyalásokról

A II. kerületi önkormányzat írásban feltett, részletes kérdéseinkre nem válaszolt. Balaton Balázs kerületi sajtóreferens levelét, kérésének megfelelően betűhíven közöljük:

“Önnel ellentétben nekünk nincsenek információink arról, hogy a tulajdonos kikkel és milyen mélységű tárgyalásokat folytat. Önkormányzatunkhoz időről-időre érkeznek érdeklődő kérdések a terület szabályozásával kapcsolatban, amelyekre minden esetben megadjuk a tájékoztatást arról, hogy az ingatlanra vonatkozóan hatályos és végrehajtható szabályozás létezik. Ennek megfelelően az értékesítés és a későbbi fejlesztés az önkormányzat részvételét nem igényli.

Ugyancsak Önnel ellentétben mi nem tartjuk feladatunknak, hogy a jelentkező befektetői csoportok vagy tervezőirodák elképzeléseit minősítsük, azok között rangsoroljunk. Minden érdeklődő figyelmét felhívjuk azonban arra, hogy a megvalósuló beruházás forgalomtechnikai tervezésére kiemelt hangsúlyt fordítsanak, tekintettel arra, hogy a környező – jelenleg is túlterhelt – úthálózat az intenzív többletterhelést nehezen fogja elviselni.”

Megosztás

Szóljon hozzá

IRATKOZZON FEL HÍRLEVELÜNKRE!
PGlmcmFtZSBzcmM9Ii8vd3d3LmZhY2Vib29rLmNvbS9wbHVnaW5zL2xpa2Vib3gucGhwP2hyZWY9aHR0cHMlM0ElMkYlMkZ3d3cuZmFjZWJvb2suY29tJTJGbG9naXN6dGlrYSZhbXA7d2lkdGg9NDg5JmFtcDtoZWlnaHQ9MjU4JmFtcDtjb2xvcnNjaGVtZT1kYXJrJmFtcDtzaG93X2ZhY2VzPXRydWUmYW1wO2hlYWRlcj1mYWxzZSZhbXA7c3RyZWFtPWZhbHNlJmFtcDtzaG93X2JvcmRlcj1mYWxzZSIgc2Nyb2xsaW5nPSJubyIgZnJhbWVib3JkZXI9IjAiIHN0eWxlPSJib3JkZXI6bm9uZTsgb3ZlcmZsb3c6aGlkZGVuOyB3aWR0aDo0ODlweDsgaGVpZ2h0OjI1OHB4OyIgYWxsb3dUcmFuc3BhcmVuY3k9InRydWUiPjwvaWZyYW1lPg==
CSATLAKOZZ HOZZÁNK FACEBOOKON IS!
A sorozat támogatója a:
PGlmcmFtZSBzcmM9Ii8vd3d3LmZhY2Vib29rLmNvbS9wbHVnaW5zL2xpa2Vib3gucGhwP2hyZWY9aHR0cHMlM0ElMkYlMkZ3d3cuZmFjZWJvb2suY29tJTJGbG9naXN6dGlrYSZhbXA7d2lkdGg9MzAwJmFtcDtoZWlnaHQ9MjkwJmFtcDtjb2xvcnNjaGVtZT1saWdodCZhbXA7c2hvd19mYWNlcz10cnVlJmFtcDtoZWFkZXI9dHJ1ZSZhbXA7c3RyZWFtPWZhbHNlJmFtcDtzaG93X2JvcmRlcj10cnVlIiBzY3JvbGxpbmc9Im5vIiBmcmFtZWJvcmRlcj0iMCIgc3R5bGU9ImJvcmRlcjpub25lOyBvdmVyZmxvdzpoaWRkZW47IHdpZHRoOjMwMHB4OyBoZWlnaHQ6MjkwcHg7IiBhbGxvd1RyYW5zcGFyZW5jeT0idHJ1ZSI+PC9pZnJhbWU+
PGlmcmFtZSBzcmM9Ii8vd3d3LmZhY2Vib29rLmNvbS9wbHVnaW5zL2xpa2Vib3gucGhwP2hyZWY9aHR0cHMlM0ElMkYlMkZ3d3cuZmFjZWJvb2suY29tJTJGbG9naXN6dGlrYSZhbXA7d2lkdGg9MzUwJmFtcDtoZWlnaHQ9MjkwJmFtcDtjb2xvcnNjaGVtZT1saWdodCZhbXA7c2hvd19mYWNlcz10cnVlJmFtcDtoZWFkZXI9dHJ1ZSZhbXA7c3RyZWFtPWZhbHNlJmFtcDtzaG93X2JvcmRlcj10cnVlIiBzY3JvbGxpbmc9Im5vIiBmcmFtZWJvcmRlcj0iMCIgc3R5bGU9ImJvcmRlcjpub25lOyBvdmVyZmxvdzpoaWRkZW47IHdpZHRoOjM1MHB4OyBoZWlnaHQ6MjkwcHg7IiBhbGxvd1RyYW5zcGFyZW5jeT0idHJ1ZSI+PC9pZnJhbWU+
PGlmcmFtZSBzcmM9Ii8vd3d3LmZhY2Vib29rLmNvbS9wbHVnaW5zL2xpa2Vib3gucGhwP2hyZWY9aHR0cHMlM0ElMkYlMkZ3d3cuZmFjZWJvb2suY29tJTJGbG9naXN6dGlrYSZ3aWR0aD02NTAmaGVpZ2h0PTI1OCZjb2xvcnNjaGVtZT1saWdodCZzaG93X2ZhY2VzPXRydWUmaGVhZGVyPWZhbHNlJnN0cmVhbT1mYWxzZSZzaG93X2JvcmRlcj10cnVlIiBzY3JvbGxpbmc9Im5vIiBmcmFtZWJvcmRlcj0iMCIgc3R5bGU9ImJvcmRlcjpub25lOyBvdmVyZmxvdzpoaWRkZW47IHdpZHRoOjY1MHB4OyBoZWlnaHQ6MjU4cHg7IiBhbGxvd1RyYW5zcGFyZW5jeT0idHJ1ZSI+PC9pZnJhbWU+
Csatlakozz hozzánk Facebook-on is!