Logisztikai központot vett az OTP Ingatlan Alapkezelő

0

Az elmúlt évek egyik jelentős ipariingatlan-piaci tranzakciójaként az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. megvásárolta a mintegy 23 ezer négyzetméternyi iroda- és raktárterületet magába foglaló Citypoint9 városi logisztika központot. A társaság az idén már a második nagy üzletét köti, miután az év elején egy kereskedelmi ingatlankomplexumot is megvett Újpest kereskedelmi szempontból kiemelt részén. A cég az elkövetkező időszakban is folytatja ingatlan-portfóliójának tisztítását, valamint a stabil hozamtermelésű ingatlanok vásárlását.

A cikk folytatódik, csatlakozz közösségünkhöz a Facebook-on is:

Megvásárolta az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. a mintegy 23 ezer négyzetméternyi iroda- és raktárterületet magába foglaló Citypoint9 városi logisztikai központot, ami által az elmúlt évek egyik jelentős tranzakcióját hajtotta végre a budapesti ipariingatlan-piacon. A tranzakció a DTZ Hungary ingatlantanácsadó közreműködésével zajlott le. A modern, magas minőségű raktárbázis jól ismert a city logisztika piacán, illetve stabil bérlői körrel rendelkezik.

„A tranzakció tökéletesen beleillik a stratégiánkba, amely az ingatlanportfóliónk hozamtermelési képességének növelésére irányul. Ennek érdekében a tavalyi év során jelentős portfólió tisztításba kezdtünk, az idén pedig tovább növeljük a felsőbb kategóriájú, frekventált helyen lévő ingatlanjaink eleve magas arányát” – mondta Tóth Balázs, az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. vezérigazgatója. Hozzátette: az év elején szintén bonyolítottak egy a mostanihoz hasonló nagyságrendű tranzakciót, amikor megvásároltak egy jelentős bérbeadottságú kereskedelmi ingatlankomplexumot Újpest kereskedelmi szempontból kiemelt részén. Az említett tranzakciókkal az OTP Ingatlanbefektetési Alap bérlői köre további jelentős multinacionális cégekkel, kiskereskedelmi hálózatokkal bővült.

Tóth Balázs kifejtette, jelenleg is folyamatosan áramlik be a tőke az OTP Ingatlanbefektetési Alapba, az elmúlt egy év során több mint 20 milliárd forint értékben adtak el befektetési jegyet. A beérkező forrást nagy részben stabil hozamtermelési képességű, hosszú távú bérleti szerződéssel bíró ingatlanok vásárlására fordítják, de emellett a meglévő irodáik korszerűsítésére, modernizálására is jelentős összegeket költenek. A vezérigazgató elárulta: a hazai ingatlanalapokra kevéssé, ám a külföldi alapok körében jellemző módon, határon túli akvizíciókat is fontolgatnak, elsősorban a régióban, akár már az idei évben. „A portfóliónk tisztításának, valamint a működésünket racionalizáló egyéb intézkedéseknek köszönhetően tovább növeljük az OTP Ingatlanbefektetési Alap hozamszintjét” – emelte ki Tóth Balázs, az OTP Ingatlanbefektetési Alapkezelő Zrt. vezérigazgatója.

Az eladót a DTZ nemzetközi ingatlantanácsadó képviselte, amely 2014 végén nyerte el az MKB Bankcsoport kizárólagos ügynökségi megbízását az ipari ingatlan portfólió eladására: ennek része volt a Citypoint9 is.  A portfólió ezen kívül számos különböző ingatlant foglal magába; raktárcsarnokot, valamint építési telkeket és üres termelési egységeket.

A DTZ a tranzakció kapcsán úgy látja: tartós, sőt egyre intenzívebb élénkülés jeleit láthatjuk a magyar piacon, már jelenleg is több nagy nemzetközi befektető jár közel egy-egy nagyobb tranzakció lezárásához. A növekvő vevői érdeklődés hatására az ingatlanok ára is növekedni kezdett, így egyre több eladó számára válik vonzóvá egy potenciálisan elérhető ár. Európában jelenleg vonzónak számít az ingatlan befektetés; az ipari ingatlan szektor a leginkább alulárazott szegmens, ami jelentős értéket teremtő ingatlanokat kínál. A CEE régió magas hozamokkal és stabilizálódó gazdasági teljesítményekkel, értékes befektetési termékeket kínál, ahol hazánk szerepe kiemelkedő lehet az elkövetkezendő években.

Megosztás

Szóljon hozzá

IRATKOZZON FEL HÍRLEVELÜNKRE!
PGlmcmFtZSBzcmM9Ii8vd3d3LmZhY2Vib29rLmNvbS9wbHVnaW5zL2xpa2Vib3gucGhwP2hyZWY9aHR0cHMlM0ElMkYlMkZ3d3cuZmFjZWJvb2suY29tJTJGbG9naXN6dGlrYSZhbXA7d2lkdGg9NDg5JmFtcDtoZWlnaHQ9MjU4JmFtcDtjb2xvcnNjaGVtZT1kYXJrJmFtcDtzaG93X2ZhY2VzPXRydWUmYW1wO2hlYWRlcj1mYWxzZSZhbXA7c3RyZWFtPWZhbHNlJmFtcDtzaG93X2JvcmRlcj1mYWxzZSIgc2Nyb2xsaW5nPSJubyIgZnJhbWVib3JkZXI9IjAiIHN0eWxlPSJib3JkZXI6bm9uZTsgb3ZlcmZsb3c6aGlkZGVuOyB3aWR0aDo0ODlweDsgaGVpZ2h0OjI1OHB4OyIgYWxsb3dUcmFuc3BhcmVuY3k9InRydWUiPjwvaWZyYW1lPg==
CSATLAKOZZ HOZZÁNK FACEBOOKON IS!
A sorozat támogatója a:
PGlmcmFtZSBzcmM9Ii8vd3d3LmZhY2Vib29rLmNvbS9wbHVnaW5zL2xpa2Vib3gucGhwP2hyZWY9aHR0cHMlM0ElMkYlMkZ3d3cuZmFjZWJvb2suY29tJTJGbG9naXN6dGlrYSZhbXA7d2lkdGg9MzAwJmFtcDtoZWlnaHQ9MjkwJmFtcDtjb2xvcnNjaGVtZT1saWdodCZhbXA7c2hvd19mYWNlcz10cnVlJmFtcDtoZWFkZXI9dHJ1ZSZhbXA7c3RyZWFtPWZhbHNlJmFtcDtzaG93X2JvcmRlcj10cnVlIiBzY3JvbGxpbmc9Im5vIiBmcmFtZWJvcmRlcj0iMCIgc3R5bGU9ImJvcmRlcjpub25lOyBvdmVyZmxvdzpoaWRkZW47IHdpZHRoOjMwMHB4OyBoZWlnaHQ6MjkwcHg7IiBhbGxvd1RyYW5zcGFyZW5jeT0idHJ1ZSI+PC9pZnJhbWU+
PGlmcmFtZSBzcmM9Ii8vd3d3LmZhY2Vib29rLmNvbS9wbHVnaW5zL2xpa2Vib3gucGhwP2hyZWY9aHR0cHMlM0ElMkYlMkZ3d3cuZmFjZWJvb2suY29tJTJGbG9naXN6dGlrYSZhbXA7d2lkdGg9MzUwJmFtcDtoZWlnaHQ9MjkwJmFtcDtjb2xvcnNjaGVtZT1saWdodCZhbXA7c2hvd19mYWNlcz10cnVlJmFtcDtoZWFkZXI9dHJ1ZSZhbXA7c3RyZWFtPWZhbHNlJmFtcDtzaG93X2JvcmRlcj10cnVlIiBzY3JvbGxpbmc9Im5vIiBmcmFtZWJvcmRlcj0iMCIgc3R5bGU9ImJvcmRlcjpub25lOyBvdmVyZmxvdzpoaWRkZW47IHdpZHRoOjM1MHB4OyBoZWlnaHQ6MjkwcHg7IiBhbGxvd1RyYW5zcGFyZW5jeT0idHJ1ZSI+PC9pZnJhbWU+
PGlmcmFtZSBzcmM9Ii8vd3d3LmZhY2Vib29rLmNvbS9wbHVnaW5zL2xpa2Vib3gucGhwP2hyZWY9aHR0cHMlM0ElMkYlMkZ3d3cuZmFjZWJvb2suY29tJTJGbG9naXN6dGlrYSZ3aWR0aD02NTAmaGVpZ2h0PTI1OCZjb2xvcnNjaGVtZT1saWdodCZzaG93X2ZhY2VzPXRydWUmaGVhZGVyPWZhbHNlJnN0cmVhbT1mYWxzZSZzaG93X2JvcmRlcj10cnVlIiBzY3JvbGxpbmc9Im5vIiBmcmFtZWJvcmRlcj0iMCIgc3R5bGU9ImJvcmRlcjpub25lOyBvdmVyZmxvdzpoaWRkZW47IHdpZHRoOjY1MHB4OyBoZWlnaHQ6MjU4cHg7IiBhbGxvd1RyYW5zcGFyZW5jeT0idHJ1ZSI+PC9pZnJhbWU+
Csatlakozz hozzánk Facebook-on is!